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Google’ Manhattan Office Building’ New York’ पर $2.1 बिलियन खर्च करेगा

Google ने कहा कि सेंट जॉन्स टर्मिनल भवन खरीदने का उसका निर्णय New York शहर की जीवन शक्ति में उसके विश्वास को दर्शाता है।

Google ने मंगलवार को घोषणा की कि वह हडसन नदी के तट पर एक विशाल Manhattan Office Building खरीदने के लिए $2.1 बिलियन खर्च करेगा, संयुक्त राज्य अमेरिका में एक कार्यालय भवन के लिए हाल के वर्षों में सबसे बड़ी कीमतों में से एक का भुगतान करेगा और एक अचल संपत्ति के लिए आशावाद का झटका प्रदान करेगा। महामारी से प्रभावित उद्योग।

लेन-देन New York शहर के कार्यालय बाजार के लिए एक अनिश्चित अवधि के दौरान आता है, जो देश में सबसे बड़ा है, क्योंकि दूरस्थ कार्य और कार्यालय स्थान के बहाव ने दशकों में उद्योग के लिए सबसे गंभीर खतरा पेश किया है।

जबकि manhattan के पास पट्टे के लिए कार्यालय की जगह उपलब्ध है, महामारी के दौरान रिकॉर्ड रिक्ति स्तर स्थापित करते हुए, तथाकथित बिग टेक बनाने वाली चार फर्मों – अमेज़ॅन, ऐप्पल, google और फेसबुक – ने New York के भविष्य पर एक तेजी की स्थिति को दांव पर लगा दिया है।

कंपनियों ने अपने संचालन और कार्यबल में तेजी से वृद्धि की है, जो New York के लिए कुछ उज्ज्वल स्थानों में से एक है, जो किसी भी अन्य प्रमुख अमेरिकी शहर की तुलना में महामारी के आर्थिक टोल से अधिक प्रभावित हुआ है।

Googole Manhattan Office Building New York

Google पहले से ही पट्टे पर था, लेकिन अभी तक 1.3 मिलियन वर्ग फुट की संपत्ति पर कब्जा नहीं कर रहा था, हॉलैंड टनल के पास एक पूर्व फ्रेट टर्मिनल जिसे सेंट जॉन्स टर्मिनल के रूप में जाना जाता है, जिसे पुनर्निर्मित और विस्तारित किया जा रहा है। कंपनी के New York शहर में 12, 000 कॉर्पोरेट कर्मचारी हैं – इसके कैलिफोर्निया मुख्यालय के बाहर इसके सबसे बड़े उपग्रह कार्यालय – और मंगलवार को कहा कि उसने आने वाले वर्षों में शहर में अन्य 2,000 कर्मचारियों को काम पर रखने की योजना बनाई है। नए दोस्त के लिए लिंक पर क्लिक करें

Google और उसकी मूल कंपनी के मुख्य वित्तीय अधिकारी रूथ पोराट ने कहा, “New York की ऊर्जा, रचनात्मकता और विश्व स्तरीय प्रतिभा ही हमें यहां तक ​​जोड़े रखती हैं और क्यों हम सेंट जॉन्स टर्मिनल को खरीदने की योजना के साथ अपनी प्रतिबद्धता को गहरा कर रहे हैं,” वर्णमाला। “हम इस उल्लेखनीय, विविध शहर के साथ आगे बढ़ने के लिए तत्पर हैं।

Manhattan Office Building

सामूहिक रूप से, चार तकनीकी दिग्गज अपने मैनहट्टन कार्यालयों में 22,000 से अधिक लोगों को रोजगार देते हैं। लेकिन उनके कार्यकर्ताओं के जल्द ही कार्यालय में सप्ताह में पांच दिन काम करने की संभावना नहीं है। कई टेक कंपनियों ने कहा है कि वे महामारी समाप्त होने के बाद भी कर्मचारियों को हाइब्रिड व्यवस्था में दूर से काम करने की अनुमति देंगी। अत्यधिक संक्रामक डेल्टा संस्करण के कारण Google ने हाल ही में अपनी वापसी-से-कार्यालय योजनाओं को 2022 की शुरुआत में स्थगित कर दिया है।

New York शहर, विशेष रूप से मैनहट्टन में जिस गति से अर्थव्यवस्था ठीक हो रही है, वह कार्यालय भवनों पर निर्भर हो सकती है। महामारी से पहले, उन्होंने हर दिन एक लाख श्रमिकों को आकर्षित किया, और उन श्रमिकों के सुबह की कॉफी से लेकर बिजनेस लंच से लेकर काम के बाद के ब्रॉडवे शो तक हर चीज पर खर्च करने से हजारों व्यवसायों का समर्थन हुआ। उन यात्रियों की अनुपस्थिति ने मैनहट्टन में कई स्टोर और रेस्तरां बंद कर दिए हैं।

कंपनियों ने महामारी के दौरान दूरस्थ कार्य को उन तरीकों से अपनाया है जो उन्होंने पहले कभी नहीं किया था, यह तय करते हुए कि महामारी समाप्त होने के बाद कर्मचारी कुछ या सभी सप्ताह के लिए घर से काम करना जारी रख सकेंगे और यहां तक ​​​​कि नए कर्मचारियों को काम पर रख सकेंगे जो इससे दूर रहने की योजना बना रहे हैं। कार्यालय अनिश्चित काल के लिए।

नतीजतन, कोंडे नास्ट और जेपी मॉर्गन चेज़ जैसे बड़े नियोक्ताओं ने कार्यालय की जगह का हिस्सा छोड़ दिया है, मैनहट्टन कार्यालयों के लगभग 19 प्रतिशत किराए पर उपलब्ध होने में योगदान करते हैं, एक रियल एस्टेट सेवा फर्म न्यूमार्क के अनुसार, पिछले दशक की तुलना में औसत दर से लगभग दोगुना है। ये भी पढ़ें सऊदी हुकूमत ने National Day of Saudi Arabia 2021 पर किया बडा ऐलान! कह दिया कि National Day 23 सितंबर 2021 के दिन सभी

New york

New York सिटी क्षेत्र में लगभग 28 प्रतिशत कार्यालय कर्मचारी, जिसमें न्यू जर्सी, कनेक्टिकट और पेन्सिलवेनिया के कुछ हिस्से शामिल हैं, पिछले सप्ताह तक कार्यालय में लौट आए थे, कुछ महीने पहले की दर से दोगुने से अधिक, कस्टल सिस्टम्स के अनुसार, एक सुरक्षा कंपनी जो कार्यालय भवनों में कर्मचारी कार्ड स्वाइप को ट्रैक करती है। कस्तले ने कहा कि राष्ट्रव्यापी औसत 33.6 प्रतिशत था।

केट लिस्टर, ग्लोबल वर्कप्लेस एनालिटिक्स के अध्यक्ष, एक परामर्श फर्म, जो कंपनियों को उनकी ऑफिस-टू-ऑफ़ नीतियों पर सलाह दे रही है, ने कहा कि महामारी के बाद हाइब्रिड कार्य कार्य संस्कृति की एक स्थायी विशेषता बनी रहेगी।

कार्यालय की जगह गायब नहीं होने वाली है, लेकिन, सुश्री लिस्टर ने कहा, “कुल स्थान कम हो जाएगा।”

फिर भी, न्यूयॉर्क में निर्वाचित अधिकारियों ने शहर के पलटाव के संकेत के रूप में Google की घोषणा को खारिज करने की मांग की।

डेमोक्रेट सरकार कैथी होचुल ने एक बयान में कहा, “गूगल की यह घोषणा एक और सबूत है कि न्यूयॉर्क की अर्थव्यवस्था ठीक हो रही है और पुनर्निर्माण कर रही है।” “हम नौकरियां पैदा कर रहे हैं, उभरते उद्योगों में निवेश कर रहे हैं, न्यू यॉर्कर्स को ऊपर उठा रहे हैं, और साथ में, हम अपनी वापसी की कहानी लिख रहे हैं।

मेयर बिल डी ब्लासियो ने इस सौदे को “न्यूयॉर्क शहर में एक ऐतिहासिक निवेश” कहा। लेन-देन की रिपोर्ट सबसे पहले द वॉल स्ट्रीट जर्नल ने की थी।

जब सेंट जॉन की इमारत 2023 के मध्य में निर्माण समाप्त होने के बाद खुलती है, तो Google के पास न्यूयॉर्क में 3.1 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान होगा, जो इसे शहर के सबसे बड़े पट्टेदारों में से एक बना देगा।

Google की न्यूयॉर्क में उपस्थिति 2000 में बिक्री में एक एकल कर्मचारी के साथ शुरू हुई, जिसने स्टारबक्स से बाहर काम किया। कंपनी ने 2010 में चेल्सी में 15-मंजिला इमारत की 1.8 बिलियन डॉलर की खरीद के साथ शहर के लिए अपनी प्रतिबद्धता को सील कर दिया।

पिछले एक दशक में, Google ने मैनहट्टन में अपने कार्यबल में तेजी से वृद्धि की है, क्षेत्र के विश्वविद्यालयों से युवा इंजीनियरों को काम पर रखा है, उन तकनीकी कर्मचारियों को आकर्षित किया है जो सिलिकॉन वैली में नहीं रहना चाहते हैं और इसके विपणन और बिक्री विभागों का विस्तार कर रहे हैं। कंपनी ने 2018 के अंत से न्यूयॉर्क में 5,000 कर्मचारियों को जोड़ा है।

टर्मिनल भवन जो Google के नए कार्यालय का घर होगा, हडसन स्क्वायर में है, जो मैनहट्टन के पश्चिमी किनारे पर ट्राईबेका, ग्रीनविच विलेज और सोहो के बीच एक पड़ोस है। कई रचनात्मक, मीडिया और तकनीकी कंपनियों के कार्यालय हैं, जिनमें वेबसाइट निर्माता स्क्वरस्पेस और आईवियर कंपनी वारबी पार्कर शामिल हैं। डिज़नी ने अपने न्यूयॉर्क कार्यालय के लिए पड़ोस को नए मुख्यालय की साइट के रूप में भी चुना है।

व्यवसायों के अलावा, इस क्षेत्र में आवासीय आबादी बढ़ रही है, 2013 में एक रीज़ोनिंग के बाद नई ऊंची और कोंडो इमारतों के विकास में तेजी आई।

हाल के वर्षों में, Google के मुख्य प्रतिद्वंद्वियों, विशेष रूप से अमेज़ॅन और फेसबुक ने भी न्यूयॉर्क शहर में भारी निवेश किया है, मिडटाउन से लोअर मैनहट्टन तक वेस्ट साइड को एक संपन्न तकनीकी गलियारे में बदल दिया है।

फेसबुक ने मैनहट्टन में 2.2 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्थान हासिल कर लिया है, जिसमें से अधिकांश ने महामारी से ठीक पहले या उसके दौरान हस्ताक्षर किए हैं, और शहर में 4,000 कर्मचारी हैं। अमेज़ॅन, जिसके कॉर्पोरेट कार्यालय बड़े पैमाने पर मैनहट्टन के वेस्ट साइड पर अपने प्रतिस्पर्धियों के पास हैं, ने भी मार्च 2020 में फिफ्थ एवेन्यू पर पूर्व लॉर्ड एंड टेलर बिल्डिंग को 1.5 बिलियन डॉलर में खरीदा।

और जबकि टेक उद्योग दूरस्थ कार्य के लिए सबसे अधिक उत्तरदायी रहा है, कंपनियां अभी भी अचल संपत्ति, उनके काम पर रखने की गति और कार्यालय की जगह की फिर से कल्पना करने का एक संभावित संकेत है।

एक शोध और वकालत समूह, रीजनल प्लान एसोसिएशन के अध्यक्ष टॉम राइट ने कहा कि भले ही तकनीकी कर्मचारी सप्ताह में केवल कुछ ही बार कार्यालय में आ सकते हैं, वे डेस्क या बड़े सम्मेलन कक्षों के बीच अधिक स्थान चाहते हैं। विशेष रूप से, उन्होंने कहा, कार्यालयों को यह पता लगाने की आवश्यकता है कि हाइब्रिड बैठकों को कैसे समायोजित किया जाए जिसमें कुछ प्रतिभागी व्यक्तिगत रूप से हों जबकि अन्य घर से वीडियोकांफ्रेंसिंग कर रहे हों।

“महामारी के दौरान, लोगों ने गतिविधि में पूरी तरह से कमी और कार्यालय की जगह की मांग को मान लिया, जब वास्तव में यह बहुत अधिक जटिल समीकरण है,” श्री राइट ने कहा।

न्यूयॉर्क में Google और अन्य तकनीकी दिग्गजों के बढ़ते पदचिह्न शहर की अर्थव्यवस्था के लिए उनके बढ़ते महत्व को दर्शाते हैं। अर्थशास्त्रियों को उम्मीद है कि महामारी के बाद तकनीकी क्षेत्र नौकरी के विकास के लिए एक प्राथमिक इंजन होगा।

एक गैर-लाभकारी शोध समूह सेंटर फॉर ए अर्बन फ्यूचर द्वारा नौकरी पोस्टिंग के विश्लेषण के अनुसार, महामारी के पहले आठ महीनों में, न्यूयॉर्क शहर में किसी भी अन्य व्यवसाय की तुलना में प्रौद्योगिकी भूमिकाओं में अधिक रोजगार के अवसर थे। उस अवधि के दौरान, तकनीकी कर्मचारियों की मांग वित्त के मुकाबले दोगुनी से अधिक थी।

शोधकर्ताओं ने कहा कि तकनीकी क्षेत्र न्यूयॉर्क शहर के नए मध्यम और उच्च वेतन वाली नौकरियों का सबसे विश्वसनीय स्रोत बन गया है, तकनीकी नौकरियों में औसत वेतन औसत निजी क्षेत्र के वेतन से 49 प्रतिशत अधिक है।

लेकिन शहर में तकनीकी दिग्गजों की उपस्थिति भी तनाव का एक स्रोत रही है, विशेष रूप से 2019 में, जब अमेज़ॅन ने प्रगतिशील कार्यकर्ताओं, निर्वाचित अधिकारियों और संघ के नेताओं के विरोध का सामना करने के बाद क्वींस में 25,000 कर्मचारियों के साथ एक नया कॉर्पोरेट परिसर बनाने की योजना को छोड़ दिया।

वे मुख्य रूप से अरबों डॉलर के सरकारी टैक्स ब्रेक और अमेज़ॅन को लालच के रूप में दिए जाने वाले प्रोत्साहनों से नाराज़ थे।

एक साल से भी कम समय के बाद, अमेज़ॅन ने हडसन यार्ड विकास के पास मिडटाउन मैनहट्टन में कार्यालय स्थान के लिए एक पट्टे पर हस्ताक्षर किए, न्यूयॉर्क शहर में एक बहुवर्षीय विस्तार की शुरुआत।

टेक उद्योग के लिए वकालत करने वाले समूह टेक: एनवाईसी के कार्यकारी निदेशक जूली सैमुअल्स ने कहा कि 2019 में अमेज़ॅन सौदे के पतन के बावजूद, तकनीकी कंपनियां अभी भी विविध तकनीकी प्रतिभाओं की एकाग्रता के कारण न्यूयॉर्क शहर के लिए तैयार हैं।

सुश्री सैमुअल्स ने कहा, “मैंने किसी अन्य कंपनी के बारे में नहीं सुना है जो या तो यहां रहने की योजना से पीछे हट रही है या अमेज़ॅन की वजह से यहां नहीं आने का फैसला कर रही है।” “हम इसके बारे में चिंतित थे।

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